农业承包合同纠纷 （2016）鲁02民终2896号

刘家园村委会与家园经销处先后签订的土地、厂房承包合同与补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面、诚实信用地履行自己的义务。后来家园经销处的名称变更为泰山路租赁处，并于2008年7月份、8月份，先后注销了税务登记与工商登记，因该组织原系个人独资企业，故王翠美作为投资人，有权享有合同权利，并承担合同义务。现刘家园村经召开全体党员和村民代表大会，决议为了本村村民的利益，贯通南北大街，根据双方关于“集体占用建设时，乙方必须无条件服从，合同终止，并不算违约，个人财产由甲方与乙方协商解决”之约定，双方约定的解除合同的条件已经成就，刘家园村委会作为解除权人可以解除合同，有权要求部分解除时间为2003年12月31日的土地、厂房承包合同。根据法律规定，当事人行使约定解除权，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。现刘家园村委会选择以诉讼的方式通知对方，符合法律规定，且自通知到达对方时解除，一审法院对此予以确认。既然双方签订的土地、厂房承包合同被依据法律规定部分解除，那么王翠美与薛明、刘胜利、王云芝分别签订的房屋租赁合同亦应当同时被依

刘家园村委会与家园经销处先后签订的土地、厂房承包合同与补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面、诚实信用地履行自己的义务。后来家园经销处的名称变更为泰山路租赁处，并于2008年7月份、8月份，先后注销了税务登记与工商登记，因该组织原系个人独资企业，故王翠美作为投资人，有权享有合同权利，并承担合同义务。现刘家园村经召开全体党员和村民代表大会，决议为了本村村民的利益，贯通南北大街，根据双方关于“集体占用建设时，乙方必须无条件服从，合同终止，并不算违约，个人财产由甲方与乙方协商解决”之约定，双方约定的解除合同的条件已经成就，刘家园村委会作为解除

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2896号上诉人（原审被告、反诉原告）王翠美。委托代理人施燕，山东德衡律师事务所律师。委托代理人于妙妙，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）青岛市黄岛区珠海街道办事处刘家园村民委员会。法定代表人刘杰，村主任。委托代理人黄海波，山东翔鸿律师事务所律师。原审第三人薛明。原审第三人刘胜利。原审第三人王云芝。上诉人王翠美因与……