合同纠纷 （2017）苏11民终3077号
裁判要旨
本案中，钟庆荣与亿都公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定确定各自权利义务。双方约定第四年度租金应该按照商铺交付时实际购房合同总价款的11%计算即67472元（613383元×11%），原审法院对钟庆荣主张按照84340元计算租金的诉讼请求不予支持。亿都公司应于2016年9月30日前付清上述租金，逾期亿都公司应按银行同期活期存款利率承担违约金。钟庆荣自认亿都公司已经支付租金33159元，原审法院予以确认。原审法院对钟庆荣要求亿都公司支付租金34313元并承担自2016年9月30日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期存款利率计算违约金的诉讼请求予以支持。本案中，钟庆荣仅主张亿都公司支付租金，并未要求解除合同，故其要求亿都公司按照当年期租金金额的5%支付违约金，无事实和法律依据，原审法院不予支持。当事人应依约履行合同义务，非有法定或约定理由，不得单方变更或解除。本案中，虽涉案商铺坐落于商业广场中，但与其他商铺之间仍具有一定的独立性，钟庆荣依约向亿都公司主张租金并不影响其他商铺业主权益。即使亿都公司与其他商铺业
摘要
钟庆荣与镇江亿都家居建材城有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3077号上诉人（原审被告）：镇江亿都家居建材城有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路371号。法定代表人：蔡刘祈，该公司董事长。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋晨飞，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:钟庆荣，女，1954年10月19日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：殷秋涛，江苏瀛镇律师事务……