商品房销售合同纠纷 （2018）苏11民终393号
裁判要旨
王敏与亿都置业公司在《商品房买卖合同》附件四合同补充协议中明确约定：若王敏要求亿都置业公司回购，须与亿都置业公司签订回购协议，确保商铺产权清晰无争议，并在签订回购协议次日将商铺无条件移交给亿都置业公司。现因双方未就回购商铺达成一致意见，未订立回购协议，且涉案商铺现仍由镇江亿都家居建材城有限公司经营管理，由他人占用承租，无法直接移交给亿都置业公司，故王敏要求亿都置业公司支付回购款的诉请，依据不足，不予支持。至于由此造成的损失，各方可另案主张。对王敏认为亿都置业公司与镇江亿都家居建材城有限公司存在关联关系，其提供的证据不足以证实，故对此诉称意见，不予支持。判决：驳回王敏的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，王敏与亿都置业公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方权利义务应当按照该合同的约定予以确定。王敏依据该合同的约定主张亿都置业公司回购涉案房屋，但该回购能否最终实现亦应受该合同相关条款的约束，根据该《商品房买卖合同》的约定，实现房屋回购，王敏须与亿都置业公司签订回购协议，且需在签订回购协议次日将商铺无条件移交给亿都置业公司。但因王敏与
摘要
王敏与镇江亿都置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终393号上诉人（原审原告）：王敏，男，1953年10月25日出生，汉族，镇江市人，住镇江市。委托诉讼代理人：殷秋涛，江苏瀛镇律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇昊，江苏瀛镇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：镇江亿都置业有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路371号。法定代表人：薛晓学，该公司董事长。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律……