申请执行人执行异议之诉 （2018）陕01民终2995号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十三条规定，建设工程的价款有优先受偿权。苏均平借用他人资质承建金丝路公司开发的加州阳光小区一期工程2号商住楼，工程竣工后，金丝路公司拖欠苏均平工程款，无现金给付工程款，以涉案房屋抵债支付工程欠款，可认定苏均平支付了购房款，符合法律规定。又最高人民法院《关于人民法院民事执行���查封、扣押、冻结财产的规定》（法释【2004】15号）第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记手续的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。金丝路周至分公司以物抵债，与苏均平签订了涉案房屋买卖合同，苏均平属于善意取得，其未办理房屋过户登记手续，行为并无过错，过错方在金丝路周至分公司，苏均平的辩解于法有据，应予支持。李明蛟状诉于法无据，不予支持。执行中对涉案房屋依法做出的解除查封裁定符合法律规定，依法应予维持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释【2004】15号）第十七条规定，判决：驳回原告李明蛟的诉讼请求。一审
摘要
李明蛟与苏均平、陕西金丝路置业有限公司周至分公司等申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2995号上诉人（原审原告、申请执行人）：李明蛟，男，1976年6月12日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：王丹，陕西弘业律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：苏均平，男，1964年11月9日出生，汉族，住陕西省扶风县。被上诉人（原审被告、被执行人）：陕西金丝路置业有限公司周至分公司，住所地周至县工业路摩托城6排1号……