申请执行人执行异议之诉 （2018）鲁07民终1465号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，张玉凤提交证据证实涉案房产在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同，并按照合同约定偿还了银行抵押贷款，办理了涉案房产的解除抵押手续，支付了全部房款，郭克友、曾丽萍亦将涉案房产的钥匙等相关手续交付张玉凤，应认定张玉凤已合法占有该房产，且在办理解除抵押手续的当日缴纳了办理房产过户手续的所有契税，在郭克友、曾丽萍协助办理房产过户手续过程中因法院采取查封措施而导致过户登记未能完成，应认定未完成过户非张玉凤自身原因，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定，张玉凤的异议理由成立，予以支持，涉案房产查封手续应予解除。王传贵提出异议
摘要
王传贵、张玉凤申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终1465号上诉人（原审原告、申请执行人）：王传贵，男，1953年6月4日生，汉族，住临朐县。委托诉讼代理人：魏学宽，山东学宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：卜丽敏，山东学宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：张玉凤，女，1948年2月12日生，汉族，住青州市。被上诉人（原审第三人、被执行人）：郭克友，男，1971年4月10日……