申请执行人执行异议之诉 （2018）川11民终848号

本案系执行异议引起的纠纷，争议的焦点是备案登记于杨敏英名下的涉案房屋能否继续执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，在本案中，结合《商品房转卖合同》、《商品房买卖合同》、购房款收条、代交房屋按揭款银行交易明细、物业管理费收据以及证人证言等证据

薛磊、杨俊霞申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终848号上诉人（原审原告）：薛磊，男，1975年8月20日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：高扬，四川益华律师事务所律师。委托诉讼代理人：周海，四川益华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨俊霞，女，1954年10月8日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区石麟镇麒麟街***号，现住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：李……