申请执行人执行异议之诉 （2018）鲁12民终52号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，张增会虽然从形式上看已支付了涉案房产的全部价款，但根据该院从银行调取的存取款凭证可知，张增会支付的所有款项都是由张增文通过转账先行支付给张增会的，在张增文、张增会均未提交证据证实双方存在其他债权债务关系的情况下，该院认定张增会是用张增文自己的款项支付了购房款，因此张增会并未支付涉案房产的价款。另外，涉案房产尚未办理过户手续，而张增会在购买涉案房产至涉案房产被查封期间一年多的时间里，怠于行使权利，既没有到房管部门要求过户也没有通过诉讼方式办理过户登记手续，张增会对此存在过错。因此，姚润海要求恢复对涉案房产即莱芜市鹏泉西大街107号房产一宗的执行，符合法律规定，予以支持。综上，姚润海的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人

张增会、姚润海申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁12民终52号上诉人（原审被告）：张增会，男，1975年5月4日出生，汉族，现住莱芜市莱城区。委托诉讼代理人：王春雷，山东鲁浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚润海，男，1955年11月18日出生，汉族，住莱芜市莱城区。委托诉讼代理人：刘延超，山东崔鑫律师事务所律师。原审被告：张增文，男，1966年9月3日出生，汉族，住莱芜市莱城区。原……