房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终7926号

华润物业公司与杨硕签订租赁合同，双方形成租赁合同关系，杨硕应按期支付华润物业公司应付租赁费，华润物业公司要求杨硕支付4581.90元的租赁费，予以支持。杨硕拖欠华润物业公司租金是基于双方减免租金纠纷未处理，非杨硕违约，华润物业公司要求杨硕支付违约金27903.77元，无事实依据，不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,判决：一、被告杨硕在本判决生效后五日内支付原告华润置地（西安）商业物业管理有限公司租赁费4581.90元；二、驳回原告华润置地（西安）商业物业管理有限公司其余诉讼请求。案件受理费612元，由华润置地（西安）商业物业管理有限公司负担512元，由被告杨硕负担100元。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，华润物业公司与杨硕签订的《华润置地西安二十四城商业物业租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，华润物业公司向杨硕交付了涉案房屋，杨硕亦支付华润物业公司2018年11月15日之前的租金。对于2018年11

华润物业公司与杨硕签订租赁合同，双方形成租赁合同关系，杨硕应按期支付华润物业公司应付租赁费，华润物业公司要求杨硕支付4581.90元的租赁费，予以支持。杨硕拖欠华润物业公司租金是基于双方减免租金纠纷未处理，非杨硕违约，华润物业公司要求杨硕支付违约金27903.77元，无事实依据，不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,判决：一、被告杨硕在本判决生效后五日内支付原告华润置地（西安）商业物业管理有限公司租赁费4581.90元；二、驳回原告华润置地（西安）商业物业管理有限公司其余诉讼请求。案件受理费612元，由华润置地（西安）商业

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终7926号 上诉人（原审原告）：华润置地（西安）商业物业管理有限公司，住所地西安市西咸新区。法定代表人：徐歆得，该公司总经理。委托诉讼代理人：向珂，女，1991年1月24日出生，汉族，该公司法律顾问，住成都市高新区。委托诉讼代理人：李茜楠，女，1993年4月22日出生，汉族，该公司法律顾问，住西安市……