房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终12048号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。合同约定被告应在2017年5月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州高新区房产管理局，被告在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向原告支付总房款的0.005%违约金。一审法院认为，郑州市已于2016年8月20日正式启动不动产统一登记，相关职能部门不再办理房屋所有权初始登记业务，合同中约定的房屋初始登记已无法履行，故原告诉请被告支付逾期报送办理房屋初始登记资料违约金的请求一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告张喆的诉讼请求。案件受理费346元，减半收取173元，由原告张喆负担。二审中，河南省美景之州地产开发有限公司未向本院提交新证据。张喆向本院提交以下证据：1.郑州市不动产政务服务网对业主所提出问题的回答；2.郑州市不动产登记中心微信服务平台对业主提出问题的回答。以上证据均系从网上下载并打印，拟证明商品房初始登

原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。合同约定被告应在2017年5月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州高新区房产管理局，被告在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向原告支付总房款的0.005%违约金。一审法院认为，郑州市已于2016年8月20日正式启动不动产统一登记，相关职能部门不再办理房屋所有权初始登记业务，合同中约定的房屋初始登记已无法履行，故原告诉请被告支付逾期报送办理房屋初始登记资料违约金的请求一审法院不予支持。一审法院依照

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终12048号上诉人（原审原告）：张喆，男，1993年1月12日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：张子喜，河南师道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嘉仪，河南师道律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南省美景之州地产开发有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区枫香街与紫竹路交叉口向南100米路西。法定代表人：梁俊，总……