房屋租赁合同纠纷 （2020）藏01民终893号

结合庭审查明的事实以及双方陈述本案案由房屋租赁合同纠纷变更为被继承人债务清偿纠纷。多布杰与王延琼虽然并未签订书面的房屋租赁合同，但根据多布杰向法院递交的欠条、收据、微信聊天记录、录音及证人王琴英、但翠平证言以及郭志培的陈述可以确认多布杰与王延琼生前存在事实上的房屋租赁合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。多布杰依约向王延琼交付房屋使用，故王延琼为清偿房屋租金的法律主体。王延琼在欠条、收据、微信聊天记录、录音中欠付租金不持异议，法院据此认定王延琼应向多布杰支付房屋租赁费111 229元，对于多布杰要求支付租金119 469元的诉请，法院部分予以支持。根据我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，就王延琼租赁案涉房屋系夫妻共同生活所负债务应依法认定为夫妻共同债务，庭审中郭志培认可其与王延琼共同租住案涉房屋，但抗辩女主内男主外，郭志培把租金部分的钱交给王延琼，由王延琼全权负责，其本人处理工地事务，欠付租金并不知情，对此郭志培并未举证证明，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》关于“夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担

结合庭审查明的事实以及双方陈述本案案由房屋租赁合同纠纷变更为被继承人债务清偿纠纷。多布杰与王延琼虽然并未签订书面的房屋租赁合同，但根据多布杰向法院递交的欠条、收据、微信聊天记录、录音及证人王琴英、但翠平证言以及郭志培的陈述可以确认多布杰与王延琼生前存在事实上的房屋租赁合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。多布杰依约向王延琼交付房屋使用，故王延琼为清偿房屋租金的法律主体。王延琼在欠条、收据、微信聊天记录、录音中欠付租金不持异议，法院据此认定王延琼应向多布杰支付房屋租赁费111 229元，对于多布杰要求支付租金119 469元的诉请，法院部分予以支持。根据我国婚姻法规定，在

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2020）藏01民终893号上诉人（原审被告）：郭志培，男，汉族，1971年5月9日出生，现住四川省遂宁市射洪县，公民身份证号码×××。委托诉讼代理人：张许峰，河南铭树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：多布杰，男，门巴族，1954年8月15日出生，现住西藏自治区拉萨市，公民身份证号码×××。委托诉讼代理人：卜晓月，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委……