房屋买卖合同纠纷 （2016）闽03民终2911号

黄志勇主张黄泉棋与郭瑞霞签订的《房屋买卖合同》系虚假的，但未提供证据证实，且黄泉棋对该合同亦没有异议，故黄志勇的该主张缺乏依据，本院不予采纳。上述合同系黄泉棋与郭瑞霞的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，故郭瑞霞请求确认该合同合法有效，于法有据，本院予以支持。郭瑞霞主张的其向案外人郭向荣转账157.49万元即为本案诉争房屋的购房款，虽然本案《房屋买卖合同》中约定诉争房屋的购房款1574868元均由郭瑞霞转账给黄泉棋指定的案外人郭向荣，因郭瑞霞在庭审和质证时均多次表示不认识郭向荣。但法院调取的该二人的银行转账详单则显示双方存在除郭瑞霞主张的支付购房款以外的其他经济往来，且郭瑞霞在本院向其出示上述转账详单后亦承认其与郭向荣认识并存在其他经济往来，故无法确认郭瑞霞主张的该转账款157.49万元即为本案诉争房屋的购房款；且本院于2014年8月5日依据（2014）城执行字第684号执行裁定书对该诉争房产及项下的土地使用权进行了查封。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项的规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除

黄志勇主张黄泉棋与郭瑞霞签订的《房屋买卖合同》系虚假的，但未提供证据证实，且黄泉棋对该合同亦没有异议，故黄志勇的该主张缺乏依据，本院不予采纳。上述合同系黄泉棋与郭瑞霞的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，故郭瑞霞请求确认该合同合法有效，于法有据，本院予以支持。郭瑞霞主张的其向案外人郭向荣转账157.49万元即为本案诉争房屋的购房款，虽然本案《房屋买卖合同》中约定诉争房屋的购房款1574868元均由郭瑞霞转账给黄泉棋指定的案外人郭向荣，因郭瑞霞在庭审和质证时均多次表示不认识郭向荣。但法院调取的该二人的银行转账详单则显示双方存在除郭瑞霞主张的支付购房款以外的其他经济往来，且郭瑞霞在本院向

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终2911号上诉人（原审原告）：郭瑞霞，女，1980年11月26日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。委托诉讼代理人：刘键东，福建诚毅律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：黄泉棋，男，1976年9月22日出生，汉族，农民，住所地莆田市城厢区。第三人：黄志勇，男，1976年12月8日出生，汉族，农民，住所地仙游县。委托诉讼代理人：郑……