房屋买卖合同纠纷 （2017）辽08民终114号

原告陈广余与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的房屋买卖合同成立。原告交付了购房款，被告应交付房屋，现房屋基本设施已完备，并且部分住户已经装修入住，由于争议房屋已经达到了入住条件。虽然被告在交付房屋时间上存在延迟的行为，但不构成解除房屋买卖合同的实质性条件，原告应接收房屋。但被告应支付给原告迟延交付房屋期间的违约金，自2012年2月1日起至2016年7月15日止按已交付房价款126277的日万分之一支付违约金，即1962天×12.63元=24780.06元。故对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。对被告提出原告构成重复起诉一节，因原告本诉与前诉当事人不同、诉讼标的不同、诉讼请求不同，不构成重复起诉，故抗辩理由本院不予采纳。判决如下：一、被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司于判决生效后十日内给付原告陈广余违约金24780.06元；二、驳回原告陈广余的其他诉讼请求。案件受理费3655元（缓交），由被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕争议事实提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的事实与原审认定的事实相

原告陈广余与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的房屋买卖合同成立。原告交付了购房款，被告应交付房屋，现房屋基本设施已完备，并且部分住户已经装修入住，由于争议房屋已经达到了入住条件。虽然被告在交付房屋时间上存在延迟的行为，但不构成解除房屋买卖合同的实质性条件，原告应接收房屋。但被告应支付给原告迟延交付房屋期间的违约金，自2012年2月1日起至2016年7月15日止按已交付房价款126277的日万分之一支付违约金，即1962天×12.63元=24780.06元。故对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。对被告提出原告构成重复起诉一节，因原告本诉与前诉当事人不同、诉讼标的不同、诉讼请求不同，不构成

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终114号上诉人（原审被告）：盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司，住所地盖州市。法定代表人：杨学瑞，公司总经理。委托诉讼代理人：申小曼，公司职员。委托诉讼代理人：徐飞，公司职员。上诉人（原审原告）：陈广余，男，1993年6月19日出生，汉族，辽宁省营口市人，居民，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：张情妮，辽宁昌赢律师事务所律师。委托诉讼……