租赁合同纠纷 （2020闽05民终5529号
裁判要旨
港墘村委会与张扬波签订的《合同书》合法、有效，对双方具有法律约束力。张扬波应当按照合同约定支付租金，但张扬波却未按时履行，且在港墘村委会发送《催款通知书》以及律师函后，仍未能及时支付欠缴租金，张扬波的行为已构成违约，港墘村委会有权据此解除案涉租赁合同，港墘村委会请求解除双方的租赁合同，依据和理由充分，予以支持，双方租赁关系于判决生效之日起解除。截至2018年3月30日，经结算张扬波尚欠港墘村委会土地租金32442元，张扬波应支付港墘村委会截至2018年3月30日的土地租金32442元及资金占用损失（自2018年3月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；自2018年3月31日起至判决生效之日起，张扬波应以陆地面积为1643平方米为基数，按每年每平方米8元支付港墘村委会租金，并支付资金占用损失。因双方签订的租赁合同约定租金在每年签订合同之日一次性付清，故资金占用损失应以当年应付土地租金为基数分段计算，自每年1月5日起计算至付清之日止，其中2019年8月19日前按中国人
摘要
张扬波、惠安县崇武镇港墘村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020闽05民终5529号 上诉人（原审被告）：张扬波，男，1967年9月25日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：谢竟忠，福建泉台律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨锦云，福建泉台律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：惠安县崇武镇港墘村民委员会，住所地福建省惠安县崇武镇港墘村崇兴北路780号。 法定代表人：张向锋，村主任。 委托诉讼代……