房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终4586号

依法成立的合同产生法律效力并受法律的保护。本案中，原、被告双方对2012年9月14日签订的《安置房屋定购协议书（现房）》并无异议，协议书为双方当事人自愿签订，合同内容未违反法律规定，合同自双方签订时依法成立并产生法律效力。现原告要求确认此两份《安置房屋定购协议书》合法有效，此项请求符合法律规定，予以支持。被告辨称该合同无效，但合同已明确自双方签字盖章后产生法律效力，也并未约定合同需要满足其它条件才能生效，故被告此项辨称缺乏合同依据，不予采信。对原告要求确认贵阳市花溪区汇景苑小区B-4-4-1号房屋归第三人杨啟芬所有的请求，虽然贵阳市经济技术开发区国土资源分局与第三人杨啟芬签订的《征地房屋补偿安置协议（产权调换）》明确该房屋的权利人为第三人杨啟芬，但由于被告还未将此房屋交付第三人杨啟芬，被告与第三人之间也未就此房屋签订买卖合同，故目前房屋仍属被告所有，不能确认归第三人杨啟芬所有，原告此项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、确认原告贵阳经济技术开发区房屋征收中心与被告贵州德尔房地产开发有限公司于2012年9月14日签订的《安置房屋定购协议书

依法成立的合同产生法律效力并受法律的保护。本案中，原、被告双方对2012年9月14日签订的《安置房屋定购协议书（现房）》并无异议，协议书为双方当事人自愿签订，合同内容未违反法律规定，合同自双方签订时依法成立并产生法律效力。现原告要求确认此两份《安置房屋定购协议书》合法有效，此项请求符合法律规定，予以支持。被告辨称该合同无效，但合同已明确自双方签字盖章后产生法律效力，也并未约定合同需要满足其它条件才能生效，故被告此项辨称缺乏合同依据，不予采信。对原告要求确认贵阳市花溪区汇景苑小区B-4-4-1号房屋归第三人杨啟芬所有的请求，虽然贵阳市经济技术开发区国土资源分局与第三人杨啟芬签订的《征地房屋补偿安

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4586号上诉人（原审被告）：贵州德尔房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区北京路266号。法定代表人：祝朝旺，该公司董事长。委托代理人：谢伟、覃海龙，国浩律师（贵阳）事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳经济技术开发区房屋征收中心，住所地贵州省贵阳市花溪区浦江路***号。法定代表人：夏俊，该中心主任。委托代理人：戴军，贵州吉远……