房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终7048号

蔡xx、张xx签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，蔡xx、张xx并依照该合同进行履行，故蔡xx、张xx间的房屋租赁关系真实存在，合法有效，依法应予保护。关于房屋租赁关系的解除问题，《房屋租赁合同》约定张xx拖欠租金1个月或空关1个月而未交房租的，蔡xx有权终止合同，张xx在支付了2015年7月份租金后未再向蔡xx支付租金，张xx存在严重拖欠蔡xx租金的情形，现蔡xx以张xx拖欠租金为由诉请解除与张xx于2014年8月1日签订的《房屋租赁合同》符合该合同的约定，故原审法院对蔡xx的该项诉讼请求予以支持。合同解除后，张xx应腾退涉案房屋并将房屋交还给蔡xx，对于蔡xx主张张xx将租赁房屋返还给蔡xx的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。关于租金的问题，张xx自2015年8月起未再向蔡xx支付，因张xx自2015年8月起仍占有使用蔡xx提供的本案的涉案租赁房屋，故张xx应向蔡xx支付自2015年8月起至张xx将涉案房屋交还蔡xx之日止期间的租金，每层每月租金以2500元计，即每月租金共计为5000元。关于蔡xx主张张xx按逾期一天以100元计算拖欠租金的滞纳金的诉讼请求，因合同中约定的

蔡xx、张xx签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，蔡xx、张xx并依照该合同进行履行，故蔡xx、张xx间的房屋租赁关系真实存在，合法有效，依法应予保护。关于房屋租赁关系的解除问题，《房屋租赁合同》约定张xx拖欠租金1个月或空关1个月而未交房租的，蔡xx有权终止合同，张xx在支付了2015年7月份租金后未再向蔡xx支付租金，张xx存在严重拖欠蔡xx租金的情形，现蔡xx以张xx拖欠租金为由诉请解除与张xx于2014年8月1日签订的《房屋租赁合同》符合该合同的约定，故原审法院对蔡xx的该项诉讼请求予以支持。合同解除后，张xx应腾退涉案房屋并将房屋交还给蔡xx，对于蔡xx主张张xx将租赁房屋返还给

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终7048号上诉人（原审被告）张xx，住所地湖南省岳阳市君山区。委托代理人方英才，住所地湖南省岳阳市君山区。被上诉人（原审原告）蔡xx，住所地广东省深圳市龙岗区平湖。委托代理人周丽萍，广东文顺律师事务所律师。委托代理人王欢，广东诚公律师事务所律师。上诉人张xx因与被上诉人蔡xx房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2015）深……