相邻关系纠纷 （2021）赣11民终236号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，顾铭灵和徐小英系上下楼的相邻关系，徐小英在使用其所购买的位于玉山县房屋时，因卫生间存在渗水已影响到顾铭灵房屋的使用，顾铭灵要求徐小英对卫生间进行修复，有事实及法律依据，予以支持。顾铭灵诉称徐小英厨房、阳台存在渗水，因证据不足，故不予支持。双方就卫生间的修复所达成的口头协议，是双方真实意思表示，该口头协议未违反法律、法规禁止性规定，双方所达成的口头协议合法有效，应予以确认。依据双方就徐小英卫生间修复所达成的口头协议，对徐小英卫生间修复的人工费由顾铭灵承担，故顾铭灵要求徐小英支付拆除顾铭灵卫生间瓷砖人工费750元的诉讼请求，不予支持。本案在诉讼过程中，经本院多次协解，双方均不能就本纠纷的处理达成一致协议，鉴于渗水房屋系徐小英所有，为便于解决本案纠纷，酌定徐小英卫生间的渗水问题由其自行维修。因双方在本案诉讼过程中就本案卫生间修复所需的人工费用及水泥、沙石材料费用无法达成一致意见，且一审对卫生间修复所需的人工费用和水泥、沙石材料费用无法做出准确的估算，故对卫生间修复所需合理的人工费及水泥、沙石材料

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，顾铭灵和徐小英系上下楼的相邻关系，徐小英在使用其所购买的位于玉山县房屋时，因卫生间存在渗水已影响到顾铭灵房屋的使用，顾铭灵要求徐小英对卫生间进行修复，有事实及法律依据，予以支持。顾铭灵诉称徐小英厨房、阳台存在渗水，因证据不足，故不予支持。双方就卫生间的修复所达成的口头协议，是双方真实意思表示，该口头协议未违反法律、法规禁止性规定，双方所达成的口头协议合法有效，应予以确认。依据双方就徐小英卫生间修复所达成的口头协议，对徐小英卫生间修复的人工费由顾铭灵承担，故顾铭灵要求徐小英支付拆除顾铭灵卫生间瓷砖人

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终236号上诉人（一审原告、反诉被告）：顾铭灵，男，1988年12月19日出生，汉族，税务局干部，家住江西省玉山县。被上诉人（一审被告、反诉原告）：徐小英，女，1974年9月19日出生，汉族，务工，家住江西省玉山县。上诉人顾铭灵因与被上诉人徐小英相邻关系纠纷一案，不服江西省玉山县人民法院（2020）赣1123民初2852号民事判决，向本……