房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初11929号
裁判要旨
原被告之间的租赁合同真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。 虽租赁合同有“香港卡博尔整体家居有限公司”印章，然该公司并未注册登记，被告也未提供其系代理人的证据，故对其陈述系公司代理人签订租赁合同的意见不予采纳。 对于租赁合同的解除，合同约定季度租金乃是提前15个工作日支付，故至迟应于2019年3月11日支付下季度即2019年4月至6月的租金，然本案中原告自行出具的解除合同通知书载明被告应当于2019年3月15日支付下季度租金，结合此前被告支付租金的日期并未严格按照合同约定提前15个工作日支付，而原告也未明确提出异议，故因原告自愿将租金支付日期延迟为2019年3月15日系对其自身权利的处分，故本院依法认定被告至迟可于2019年3月15日支付下季度租金。 合同约定，被告逾期支付租金超过7天的，合同视为自动失效，然原告于2019年3月20日锁门影响被告正常使用房屋，被告拒付租金具有合理理由，故不适用该条款。 由于原告于2019年3月20日锁门，且之后邮寄了解除通知，表达了不再继续出租的意思，被告于2019年7月25日也明确表示了不再继续承租的意思，故此时租赁合同即告解除。 原告虽
摘要
袁良与钟光杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初11929号 原告：袁良，男，1962年9月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：吴磊，重庆联纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张莉，重庆联纵律师事务所律师。 被告：钟光杰，女，1989年9月2日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 原告袁良与被告钟光杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法……