房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终9751号

公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。本案中，涉案房屋虽登记在陈×名下，但系陈×与刘×2婚姻关系存续期间取得，属于二人的夫妻共同财产，刘×2对涉案房屋理应享有相应权益。刘×2去世后，其第一顺位法定继承人对刘×2的权利享有继承的权利。陈×与刘×签订合同处分涉案房屋涉及刘×2的财产权利，刘×1作为刘×2第一顺位法定继承人有权在刘×2去世后对该合同涉及的刘×2权利提起诉讼，故刘×1有诉权，是适格主体，法院对刘×关于利益主体不适格的抗辩不予采信。刘×1虽曾以所有权确认纠纷起诉陈×、刘×，但在未获得生效判决时已经撤诉，法院并未就此纠纷进行处理，故刘×1提起本诉并不属于一事不再理，法院对刘×的该抗辩也不予采信。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受

公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。本案中，涉案房屋虽登记在陈×名下，但系陈×与刘×2婚姻关系存续期间取得，属于二人的夫妻共同财产，刘×2对涉案房屋理应享有相应权益。刘×2去世后，其第一顺位法定继承人对刘×2的权利享有继承的权利。陈×与刘×签订合同处分涉案房屋涉及刘×2的财产权利，刘×1作为刘×2第一顺位法定继承人有权在刘×2去世后对该合同涉及的刘×2权利提起诉讼，故刘×1有诉权，是适格主体，法院对刘×关于利益主体不适格的抗辩不予采信。刘×1虽曾以所有权确认纠纷起诉陈×、刘×，但在未获得生效判决时已经撤诉，法院并未就此纠纷进行处理，故刘×1提起本诉并不属于一事不再理，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9751号上诉人（原审被告）：刘×，女，1963年9月6日出生。委托代理人：贺利芳，北京市中唐律师事务所律师。委托代理人：李永军，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘×1，男，1972年7月6日出生。委托代理人：吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人：尹潇蒙，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈×，女，……