不当得利纠纷 （2018）赣02民终43号
裁判要旨
民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为具有法律约束力，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，谢歌文系完全民事行为能力人，其自主签订房屋认购书，并依约向金鼎公司支付购房首付款265000元；后双方未签订正式购房合同，协商退款过程中，谢歌文又签署《声明》，表示放弃25000元购房款作为违约金，民事法律行为显然已经成立并具有法律约束力，非依法律规定或者取得金鼎公司同意，谢歌文无权主张退还该25000元购房款及其利息，故对谢歌文该项诉请，该院不予支持。谢歌文主张其签订房屋认购书系遭金鼎公司工作人员虚假承诺，后该承诺无法实现，导致合同目的无法实现。但该院经审查认为，谢歌文所述该工作人员杜卓并非金鼎公司景德镇市分公司法定代表人，其个人所作承诺并未加盖单位公章，不能认定系被告公司承诺，且庭审中，原告陈述购房当天和子女电话联系，子女表示不买该房，故导致原、被告双方合同目的未能实现的原因并不完全在被告一方，原告主张归还已退还购房款240000元的资金占用期间利息无事实和法律依据，该院亦不予支持。关于原告主张其受被告金鼎公司胁迫签署《声明》，放弃25000元购房款不是
摘要
谢歌文、乳山市金鼎房产咨询有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终43号上诉人（原审原告）：谢歌文，男，1951年2月12日出生，汉族，住江西省。被上诉人（原审被告）：乳山市金鼎房产咨询有限公司，住所地山东省威海市乳山市银滩爱琴海景20号3-106号。法定代表人：尹徽徽，该公司董事长。委托诉讼代理人：尚刚，该公司员工。上诉人谢歌文因与被上诉人乳山市金鼎房产咨询有限公司（以下简称金鼎公司）不当得利纠……