房屋买卖合同纠纷 （2019）浙07民终5510号

徐阳现有证据并不能证明徐阳与天惠房地产公司形成《商品房买卖合同》，但从徐阳提交的销售不动产统一发票中载明的事项，包括不动产项目名称、具体的门牌号等最主要的商品房买卖信息都已载明，能证明徐阳与天惠房地产公司之间的商品房买卖合同关系。虽徐阳未交清所有房款，但不能据此否认双方的合同关系。天惠房地产公司答辩称，一审程序合法，判决合法有据。一、徐阳并未与天惠房地产公司签订商品房买卖合同，支付的购房款还不到50%，没有全额支付，案涉房屋也没有备案登记到徐阳名下。二、涉案房产已经登记在应华群名下，应华群已经支付了购房款全款，本案房产应属于应华群所有。应华群答辩称，一、原审法院程序合法。二、徐阳认为《商品房买卖合同》已经成立，但《商品房销售管理办法》第十条规定，徐阳只有销售不动产发票，对合同所必须的销售方式、销售价款、付款方式、付款时间、交付使用条件等都不具备，所以徐阳与天惠房地产公司之间的《商品房买卖合同》尚未成立。徐阳向一审法院起诉请求：1、判令徐阳与天惠房地产公司签订的《商品房买卖合同》合法有效；2、判令天惠房地产公司按商品房买卖继续履行合同，把房交于徐阳；3、判令天惠房地产公司立即为徐阳办理商

徐阳现有证据并不能证明徐阳与天惠房地产公司形成《商品房买卖合同》，但从徐阳提交的销售不动产统一发票中载明的事项，包括不动产项目名称、具体的门牌号等最主要的商品房买卖信息都已载明，能证明徐阳与天惠房地产公司之间的商品房买卖合同关系。虽徐阳未交清所有房款，但不能据此否认双方的合同关系。天惠房地产公司答辩称，一审程序合法，判决合法有据。一、徐阳并未与天惠房地产公司签订商品房买卖合同，支付的购房款还不到50%，没有全额支付，案涉房屋也没有备案登记到徐阳名下。二、涉案房产已经登记在应华群名下，应华群已经支付了购房款全款，本案房产应属于应华群所有。应华群答辩称，一、原审法院程序合法。二、徐阳认为《商品房买

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终5510号上诉人（原审原告）：徐阳，女，1975年12月31日出生，汉族，住浙江省义乌市。被上诉人（原审被告）：金华天惠房地产开发有限公司，住所地浙江金东经济开发区法华街06号,统一社会信用代码：9133070378644557XK。法定代表人：张康道，执行董事。委托诉讼代理人：黄雄，金华市登峰法律服务所法律工作者。原审第三人：应华群……