土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4099号

本案是土地租赁合同纠纷。曾德棠与新庄经济社签订的《土地租赁合同》已被生效判决确认为无效。由于合同是以曾德棠的名义签订并以其名义支付租金，曾纯昌也承认其签订相关协议和支付相关款项均是代表曾德棠，根据合同的相对性原则，一审法院不予确认曾纯昌的诉讼主体资格。关于原告主张新庄经济社退还租金及青苗补偿费的问题。新庄经济社因土地租赁合同收取曾德棠租金258030元【2008年租金42300元（陈乃波、黎铭秋代为支付）+2009年租金42300元+2010年租金42300元+2011年租金42300元+2012年租金42300元+2013年租金46530元】、青苗补偿费325000元（陈乃波、黎铭秋代为支付）。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”之规定。新庄经济社应将款项返还给曾德棠。生效判决已认定曾德棠承租土地后，并未接收涉案土地及如期建厂使用。故新庄经济社应将租金258030元、青苗补偿费325000元返还给曾德棠。关于原告主张黎铭秋、陈乃波、新一页公司共同退还开发费、佣金的问题。新一页公司与曾纯昌签订的确认书或协议书，黎铭秋、第三

本案是土地租赁合同纠纷。曾德棠与新庄经济社签订的《土地租赁合同》已被生效判决确认为无效。由于合同是以曾德棠的名义签订并以其名义支付租金，曾纯昌也承认其签订相关协议和支付相关款项均是代表曾德棠，根据合同的相对性原则，一审法院不予确认曾纯昌的诉讼主体资格。关于原告主张新庄经济社退还租金及青苗补偿费的问题。新庄经济社因土地租赁合同收取曾德棠租金258030元【2008年租金42300元（陈乃波、黎铭秋代为支付）+2009年租金42300元+2010年租金42300元+2011年租金42300元+2012年租金42300元+2013年租金46530元】、青苗补偿费325000元（陈乃波、黎铭秋代为支付

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4099号上诉人（原审被告）：佛山市高明区*******民委员会新庄第一经济合作社，住所地广东省佛山市高明区**************民一组，组织机构代码5xxxxX。负责人：谭某。委托诉讼代理人：胡文士，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾琳珊，广东环球经纬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黎铭秋，男，汉族，1964年……