房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终2646号
裁判要旨
滕青帅、青岛康储实业有限公司签订的青岛市商品房预售合同系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。青岛康储实业有限公司对滕青帅提交的青岛市商品房预售合同中改动部分加盖的青岛康储实业有限公司合同专用章的真实性存在异议，但未提交相关证据证明该改动部分加盖的合同专用章存在虚假，故青岛康储实业有限公司据此抗辩双方签订合同的真实性无法确认的意见不能成立。青岛康储实业有限公司虽抗辩因市政施工原因造成工期延误，迟延交房，但根据青岛康储实业有限公司提交的证据，相关招标公告发生时间均在合同约定的交房期限之后，在青岛康储实业有限公司已逾期交房的情况下，即便发生市政施工等原因，也不能因此作为免除青岛康储实业有限公司违约责任的理由，故青岛康储实业有限公司以此作为免除违约责任的抗辩理由不能成立，青岛康储实业有限公司应当向滕青帅承担违约责任。根据双方在合同中对逾期交房的违约金计算方式的约定，结合滕青帅实际缴纳房款情况和青岛康储实业有限公司逾期交房的具体事实，至2017年7月31日青岛康储实业有限公司应当向滕青帅支付的违约金为109225.14元（1157046元×0.0001×94
摘要
青岛康储实业有限公司、滕青帅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终2646号上诉人（原审被告）：青岛康储实业有限公司。法定代表人储青荣，职务董事长。委托诉讼代理人郭颂，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滕青帅。委托诉讼代理人：曹新慧。上诉人青岛康储实业有限公司因与被上诉人滕青帅房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2017）鲁0203民初8891号民事判决，向本院提起上诉……