房屋租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2181号

涉案租赁合同对双方有约束力、原告依约将商铺交由被告使用、被告依约支付了合同租期内的租金无异议，对此本院予以确认。被告陈述租期届满后被告欲降低商铺租金标准原告未同意，而2017年4月10日被告又对商铺进行了隔断装修，因此被告所举证据不足以证明其所述租期届满后即向原告履行了交付商铺的义务，故对原告要求被告支付租期届满后商铺租金的诉请，予以支持。关于租金的数额，从当事人陈述及证据看，原告陈述2017年4月12日接到被告通知后至商铺看到被告将该商铺隔断装修完毕，原告以商铺内有垃圾为由拒绝被告返还商铺，但原告未举充分证据证明阻止商铺返还的事实，因此以2017年1月31日至2017年4月12日为期间，参照涉案租赁合同的租金标准计算数额为3643.2元，本院对原告诉请未超过此数额部分予以支持，超过部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：一、被告佟金艳向原告黄颂燕、杨少华支付3643.2元，此款于本判决生效之日起十日内一次性付清。二、驳回原告黄颂燕、杨少华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

涉案租赁合同对双方有约束力、原告依约将商铺交由被告使用、被告依约支付了合同租期内的租金无异议，对此本院予以确认。被告陈述租期届满后被告欲降低商铺租金标准原告未同意，而2017年4月10日被告又对商铺进行了隔断装修，因此被告所举证据不足以证明其所述租期届满后即向原告履行了交付商铺的义务，故对原告要求被告支付租期届满后商铺租金的诉请，予以支持。关于租金的数额，从当事人陈述及证据看，原告陈述2017年4月12日接到被告通知后至商铺看到被告将该商铺隔断装修完毕，原告以商铺内有垃圾为由拒绝被告返还商铺，但原告未举充分证据证明阻止商铺返还的事实，因此以2017年1月31日至2017年4月12日为期间，参照

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2181号上诉人(原审被告)：佟金艳，女，1979年1月5日出生，汉族，个体，住大庆市让胡路区怡园。委托诉讼代理人：朱烨，黑龙江轩言律师事务所律师。上诉人(原审原告)：黄颂燕，男，1964年2月8日出生，汉族，大庆龙南医院职工，住大庆市让胡路区西宾路。上诉人(原审原告)：杨少华，女，1969年3月16日出生，汉族，大庆龙南医院职工，……