房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终6012号

原、被告依法签订了商品房买卖合同，被告向原告交付了房屋且已经向相关职能部门申请并报送房屋产权登记材料，只是遇到政策改变，相关行政部门进行职能部门调整，导致未能及时为原告办理房产证，属于不可抗力原因造成。综上所述，原告的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李树芳的诉讼请求。案件受理费7923元，减半收取3962元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉提交1、2016年11月15日开发商与范阳一号业主关于房产证办理会议纪要复印件一份，用于证实开发商与49户业主开会议定房产证办理的事宜，记录2017年6月30日前办理不下来的按违约处理；2、被上诉人2014年8月30日出具的住宅收款清单一份，用于证实在住宅收款清单中约定了办理产权证相关款项3997元的事实，上诉人已经缴纳完毕；3、2016年10月9日范阳一号小区部分业主到被上诉人处询问房产证办理事宜录音光盘及文字摘录一份，用于证实开发商未按合同约定的日期提交资料，致使房产证办理拖延；4、开发商出具的入住应携带的文件通知书一份，证实业主

原、被告依法签订了商品房买卖合同，被告向原告交付了房屋且已经向相关职能部门申请并报送房屋产权登记材料，只是遇到政策改变，相关行政部门进行职能部门调整，导致未能及时为原告办理房产证，属于不可抗力原因造成。综上所述，原告的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李树芳的诉讼请求。案件受理费7923元，减半收取3962元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉提交1、2016年11月15日开发商与范阳一号业主关于房产证办理会议纪要复印件一份，用于证实开发商与49户业主开会议定房产证办理的事宜，记录

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终6012号上诉人（原审原告）：李树芳，女，1974年5月29日出生，汉族，住河北省张家口市张北县。委托诉讼代理人：陈忠，涿州市志同法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：鹏房地产开发有限公司，住所地涿州市双塔办事处城西北街252号。法定代表人：刘鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓岩，该公司员工。上诉人李树芳因与被上诉人鹏渤房地产……