房屋买卖合同纠纷 （2014）常民一终字第141号

本案的争议焦点为刘源斌要求燕为亿双倍返还定金的诉讼请求能否成立，即本次房屋买卖合同中燕为亿是否违反了合同定金条款。本案为房屋买卖合同纠纷，刘源斌与燕为亿所持两份合同中第四条付款方式有不一致的地方，刘源斌所持合同为“并于2009年月日前办理转户手续时，向甲方交付130000元（无具体月、日约定）”，燕为亿所持合同则载明了“10月8日”，双方合同有不一致的地方。究竟以哪份合同为准，应该探寻合同签订时双方真实意思表示。合同签订时有刘源斌买房的介绍人潘春柏在场，有中间人北斗星事务所工作人员凤宇起草，根据这二位证人证言，能明确双方约定了130000元交款时间为2009年10月8日。合同签订后，一直到2010年4月8日燕为亿从刘源斌的介绍人潘春柏手中拿回该房屋国土使用证，双方的房屋买卖合同未继续履行。刘源斌要求双倍返还定金，要看燕为亿是否违反了定金条款。从刘源斌的买房介绍人潘春柏的证言及北斗星事务工作人员凤宇的证言来看，合同签订后，刘源斌即反悔表示不买房屋要求退还定金。刘源斌认为燕为亿未向刘源斌履行过户义务，主要理由为至2010年4月15日燕为亿将房屋卖给案外人邓美珍时尚未取得房产证，不具备办理过

本案的争议焦点为刘源斌要求燕为亿双倍返还定金的诉讼请求能否成立，即本次房屋买卖合同中燕为亿是否违反了合同定金条款。本案为房屋买卖合同纠纷，刘源斌与燕为亿所持两份合同中第四条付款方式有不一致的地方，刘源斌所持合同为“并于2009年月日前办理转户手续时，向甲方交付130000元（无具体月、日约定）”，燕为亿所持合同则载明了“10月8日”，双方合同有不一致的地方。究竟以哪份合同为准，应该探寻合同签订时双方真实意思表示。合同签订时有刘源斌买房的介绍人潘春柏在场，有中间人北斗星事务所工作人员凤宇起草，根据这二位证人证言，能明确双方约定了130000元交款时间为2009年10月8日。合同签订后，一直到20

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民一终字第141号上诉人（原审原告）刘源斌，男，1972年8月4日出生，汉族，村民。委托代理人李兴初，湖南沅澧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）燕为亿，男，1954年8月31日出生，汉族，居民。上诉人刘源斌因与被上诉人燕为亿房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省桃源县人民法院（2013）桃民初字第1130号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依……