金融借款合同纠纷 （2014）张商初字第66号

原告与被告分别签订《企业借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，均应严格遵守。原告依约向被告足额发放了贷款，被告未依约按时偿还借款本息，故原告主张被告偿还贷款本息的理由成立，本院予以支持。被告以其自有房屋、土地使用权作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效，且被告逾期未清偿债务，抵押权实现的条件已具备，故被告不能按时还款时，应承担按约定以抵押的房屋、土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先偿还的义务。《中华人民共和国物权法》规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案原告起诉并未超过诉讼时效，故被告主张抵押合同在主合同到期六个月内有效，超过六个月无效没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赤城县盛世特钢耐磨制造有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告赤城县农村信用合作联社

原告与被告分别签订《企业借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，均应严格遵守。原告依约向被告足额发放了贷款，被告未依约按时偿还借款本息，故原告主张被告偿还贷款本息的理由成立，本院予以支持。被告以其自有房屋、土地使用权作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效，且被告逾期未清偿债务，抵押权实现的条件已具备，故被告不能按时还款时，应承担按约定以抵押的房屋、土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先偿还的义务。《中华人民共和国物权法》规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案原告起诉并未超过诉

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商初字第66号原告赤城县农村信用合作联社，住所地张家口市赤城县。法定代表人冯玉清，理事长。委托代理人苏进满、杨波。被告赤城县盛世特钢耐磨制造有限公司，住所地赤城县。法定代表人陈日蒙，董事长。委托代理人安学习，北京市天渡律师事务所律师。原告赤城县农村信用合作联社与被告赤城县盛世特钢耐磨制造有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，……