农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第02073号

王文如与路村合作社之间的《土地承包合同》明确、有效。根据合同规定，王文如负有在合同期满自行处理地上物并恢复原有地貌的合同义务。合同期满后，王文如未按约履行腾退土地的义务，应当承担违约责任。现路村合作社要求王文如将11.5亩土地恢复原状后返还路村合作社，具有合同依据，法院支持。对于王文如逾期履行义务造成的承包费损失，路村合作社有权主张赔偿，但其以2014年3月20日《社员代表会议决议》确定的承包费标准计算损失显属不当。本案赔偿损失标准参照双方原合同约定的承包费价格计算。王文如要求继续履行合同，既无合同根据，亦无法律依据，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项、第一百零七条的规定判决：一、王文如于判决生效之日起三十日内将位于北京市房山区琉璃河镇路村“成沙沟”地块十一点五亩土地恢复原状后返还给北京市房山区琉璃河镇路村经济合作社，并赔偿土地费损失二千三百元；二、驳回北京市房山区琉璃河镇路村经济合作社其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。王文如不服一审判

王文如与路村合作社之间的《土地承包合同》明确、有效。根据合同规定，王文如负有在合同期满自行处理地上物并恢复原有地貌的合同义务。合同期满后，王文如未按约履行腾退土地的义务，应当承担违约责任。现路村合作社要求王文如将11.5亩土地恢复原状后返还路村合作社，具有合同依据，法院支持。对于王文如逾期履行义务造成的承包费损失，路村合作社有权主张赔偿，但其以2014年3月20日《社员代表会议决议》确定的承包费标准计算损失显属不当。本案赔偿损失标准参照双方原合同约定的承包费价格计算。王文如要求继续履行合同，既无合同根据，亦无法律依据，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第02073号上诉人（原审被告）王文如，男，1966年9月5日出生。委托代理人李国路，男，1961年7月15日出生，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）北京市房山区琉璃河镇路村经济合作社，住所地北京市房山区琉璃河镇路村。法定代表人李金，社长。委托代理人卢永强，北京龙乡律师事务所律师。上诉人王文如因与被……