房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终2858号

原、被告签订的沈阳市网络文化大厦房屋使用和产业发展协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案争议的焦点在于房屋交付使用时间以及腾退时间。关于交付使用时间，双方陈述不一致，又均未能提供证据予以证明，一审法院以合同约定的起始时间2014年2月1日为准。关于腾退时间，被告于2017年1月1日提出退出申请，但其自述仅向物业申请并将钥匙交给物业，同时庭审时被告自认仍有物品占用房屋，故对于被告提出的于2017年1月1日腾退房屋的抗辩意见不予采纳。关于原告主张的租金，2014年2月1日至2014年12月31日应交租金51626.57元（273元×206.3平方米÷12个月×11个月），扣除区级实际缴纳税额为39729.18元，应补交11897.39元。2015年1月1日至2015年12月31日应交租金56319.90元（273元×206.3平方米），扣除区级实际纳税额26512.57元，应补交租金29807.33元。2016年1月1日至2016年12月31日应交租金87264.90元（423元×206.3平方米），扣除区级实际纳税额13529.24

原、被告签订的沈阳市网络文化大厦房屋使用和产业发展协议系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案争议的焦点在于房屋交付使用时间以及腾退时间。关于交付使用时间，双方陈述不一致，又均未能提供证据予以证明，一审法院以合同约定的起始时间2014年2月1日为准。关于腾退时间，被告于2017年1月1日提出退出申请，但其自述仅向物业申请并将钥匙交给物业，同时庭审时被告自认仍有物品占用房屋，故对于被告提出的于2017年1月1日腾退房屋的抗辩意见不予采纳。关于原告主张的租金，2014年2月1日至2014年12月31日应交租金51626.57元（273元×206.3

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2858号上诉人（原审被告）：沈阳恒创互动传媒有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路****。法定代表人：王凤尧，该公司经理。委托诉讼代理人：李常宁，辽宁宋达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市和兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区长，住所地沈阳市和平区长白西路** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEX……