商品房销售合同纠纷 （2019）湘1129民初2295号

原告刘述群与被告永州龙华投资置业（集团）有限公司在履行商品房买卖合同过程中，发生争议，诉至本院，本案应定性为商品房销售合同纠纷。 按照双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定，被告永州龙华投资置业（集团）有限公司应当在2015年12月30日前交房，实际交房时间为2016年9月30日。 原告在2019年9月11日向江华瑶族自治县人民法院提起诉讼材料，法院诉前调解团队进行诉前调解。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。” 的规定，被告提出本案已超诉讼时效的抗辩主张，本院不予采纳。 对于原告按《商品房买卖合同》第九条第（3）项约定，要求被告支付交房违约金的诉求，本院予以支持。 原告诉称是2016年11月30日交房，但无证据证实。 计算天数应为2016年1月1日到2016年9月30日并减除极端天气（2015年6月16日签订合同后参照2016年约为28天，2015年全年极端天气计87天，2016年上半年计59天，推算出2015下半年极端天气的天数约为28天。 2016年1月1日-2016年9月30日59天）后

（2019）湘1129民初2295号原告刘述群与被告永州龙华投资置业（集团）有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书

湖南省江华瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初2295号原告：刘述群，男，1985年11月3日生，汉族，湖南省宁远县人，住湖南省江华瑶族自治县沱江镇。 被告：永州龙华投资置业（集团）有限公司，住所地：湖南省江华瑶族自治县江华大道北侧龙华集团，统一社会信用代码：914311296985768367。 法定代表人：夏庭，系该公司经理。 委托代理人：马秋鸿，男，1978年9月3……