金融借款合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三初字第00234号

原告建行樊城支行与被告美莱家纺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及其与被告洪永扬、李建周、周燕签订的《自然人保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。原告按照合同的约定向被告美莱家纺公司发放了贷款，但借款合同逾期后，除原告扣划剩余资金35.21元外，被告美莱家纺公司未能按期偿还借款本金8999964.79元及逾期利息，违背了合同约定的义务。原告请求被告美莱家纺公司偿还借款本金及逾期利息，符合合同约定，本院予以支持；原告请求被告美莱家纺公司以其抵押的国有土地使用权及地上房屋拍卖、变卖后享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持；原告请求被告洪永扬、李建周、周燕对本案美莱家纺公司的债务承担连带清偿责任，因原告与被告洪永扬、李建周、周燕签订的自然人保证合同中约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被

原告建行樊城支行与被告美莱家纺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及其与被告洪永扬、李建周、周燕签订的《自然人保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。原告按照合同的约定向被告美莱家纺公司发放了贷款，但借款合同逾期后，除原告扣划剩余资金35.21元外，被告美莱家纺公司未能按期偿还借款本金8999964.79元及逾期利息，违背了合同约定的义务。原告请求被告美莱家纺公司偿还借款本金及逾期利息，符合合同约定，本院予以支持；原告请求被告美莱家纺公司以其抵押的国有土地使用权及地上房屋拍卖、变卖后享有优先受偿权，符合合同约定，本院予以支持；原

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三初字第00234号原告中国建设银行股份有限公司襄阳樊城支行（下称建行樊城支行）。住所地：襄阳市樊城区前进路**号。负责人卢光富，建行樊城支行行长。委托代理人周存平，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。委托代理人王国刚，建行樊城支行客户经理。代理权限：一般授权代理。被告湖北美莱丝绸家纺有限公司（下称美莱家纺公司）。住所地：……