房屋买卖合同纠纷 （2021）粤02民终282号

本案为房屋买卖合同纠纷。对于叶景春提出的诉讼请求，一审法院逐一分析认定如下：一、关于叶景春提出的判令顺宏公司立即交付碧桂园高山流水1街22号房屋的请求。根据庭审查明的事实，顺宏公司自2014年8月30日以来，多次向叶景春催促办理涉案房屋的收楼手续，但叶景春均以房屋存在质量为问题为由拒收，庭审时，法庭询问叶景春是否愿意收楼，叶景春提出要求顺宏公司支付违约金并维修房屋后方可收楼。而对于叶景春提出房屋存在的质量问题，根据浈江法院作出的（2015）韶浈法民一初字第632号民事判决和韶关市中级人民法院作出的（2016）粤02民终14号民事判决，均认定涉案房屋存在的质量问题只是装修的瑕疵，不影响叶景春居住使用，并确认涉案房屋于2014年8月30日前已经验收合格。从上述分析情况来看，并不是顺宏公司延期向叶景春交楼，而是叶景春自己以各种理由拒绝收楼，故对于叶景春提出的该项诉讼请求，一审法院不予支持。叶景春应自行到顺宏公司处办理收楼手续。二、关于叶景春要求顺宏公司立即对外墙裂缝、室内渗水进行维修的问题，从庭审查明的情况看，2015年8月26日现场察看该涉案房屋时，并不存在外墙开裂和室内渗水的问题。存在问

本案为房屋买卖合同纠纷。对于叶景春提出的诉讼请求，一审法院逐一分析认定如下：一、关于叶景春提出的判令顺宏公司立即交付碧桂园高山流水1街22号房屋的请求。根据庭审查明的事实，顺宏公司自2014年8月30日以来，多次向叶景春催促办理涉案房屋的收楼手续，但叶景春均以房屋存在质量为问题为由拒收，庭审时，法庭询问叶景春是否愿意收楼，叶景春提出要求顺宏公司支付违约金并维修房屋后方可收楼。而对于叶景春提出房屋存在的质量问题，根据浈江法院作出的（2015）韶浈法民一初字第632号民事判决和韶关市中级人民法院作出的（2016）粤02民终14号民事判决，均认定涉案房屋存在的质量问题只是装修的瑕疵，不影响叶景春居住

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终282号上诉人（原审原告）：叶景春，男，1966年9月26日出生，汉族，住广东省韶关市武江区沙洲尾南枫碧水花城H栋1305房。委托诉讼代理人：吴泽波，广东公尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韶关市顺宏房地产开发有限公司，住所地：广东省韶关市浈江区××××××××销售中心内201室。法定代表人：何玉鹏，该公司经理。委托诉讼代理人：……