金融借款合同纠纷 （2017）闽05民终2020号

兴业银行泉州分行与连清阳签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。连清阳在履行借款合同期间未还款付息，已构成违约。兴业银行泉州分行据此要求与连清阳解除合同并清偿借款，具有事实与法律依据，应予支持。王培培与连清阳存在婚姻关系。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，由夫妻双方共同偿还，债权人有权要求王培培、连清阳共同偿还债务。兴业银行泉州分行请求王培培共同偿付本案借款具有法律依据，应予支持。宏洋公司自愿为连清阳的上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。兴业银行泉州分行在保证期限内向宏洋公司主张权利，应予支持。兴业银行泉州分行另主张对连清阳、王培培提供的抵押物享有优先受偿权，但该抵押物的产权证尚未办理，即房屋所有权并未转移至被告连清阳名下，双方办理的系预告登记。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生

兴业银行泉州分行与连清阳签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。连清阳在履行借款合同期间未还款付息，已构成违约。兴业银行泉州分行据此要求与连清阳解除合同并清偿借款，具有事实与法律依据，应予支持。王培培与连清阳存在婚姻关系。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，由夫妻双方共同偿还，债权人有权要求王培培、连清阳共同偿还债务。兴业银行泉州分行请求王培培共同偿付本案借款具有法律依据，应予支持。宏洋公司自愿为连清阳的上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。兴业银行泉州分行在

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终2020号上诉人（原审被告）：泉州宏洋房地产开发有限公司，住福建省泉州市惠安县黄塘镇台商创业基地泉州富邦食品有限公司办公室二楼。法定代表人：杨荣辉，该公司负责人。委托诉讼代理人：郑奇伟、陈美红，福建闽荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连清阳，男，1977年11月9日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。被上诉人（原审被告）：王培培，……