房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第884号

应当在上诉人向被上诉人提交申请后的180日内办完房产证，因此没有逾期办证是错误的。被上诉人所开发的“欣都龙城一期”在违反法律规定的情况下就交房，被上诉人为了节约成本，减少了竣工验收的环节，不严格履行法定义务。被上诉人在违反法律规定的情况下，显然无法及时办理房屋的权属登记。在本案中被上诉人对办理房产证有必然的义务，上诉人委托被上诉人办理房产证的委托，在接房时就已经确定。综上，请求二审法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。被上诉人北市区客运公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。双方当事人对于一审法院所确认的事实均无异议，本院依法予以确认。双方当事人均未提交新的证据。综合双方当事人的诉辩主张，本案二审争议焦点为：被上诉人北市区客运公司是否应向上诉人李树伟承担逾期交房的违约金及逾期协助办理产权证的违约金？本院认为：对于北市区客运公司是否存在逾期交房的问题，根据双方当事人所签订的《商品房购销合同》第七条约定，甲方（北市区客运公司）应于2012年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方（李树伟）。而根据查明事实，开发的“欣都龙城”

应当在上诉人向被上诉人提交申请后的180日内办完房产证，因此没有逾期办证是错误的。被上诉人所开发的“欣都龙城一期”在违反法律规定的情况下就交房，被上诉人为了节约成本，减少了竣工验收的环节，不严格履行法定义务。被上诉人在违反法律规定的情况下，显然无法及时办理房屋的权属登记。在本案中被上诉人对办理房产证有必然的义务，上诉人委托被上诉人办理房产证的委托，在接房时就已经确定。综上，请求二审法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。被上诉人北市区客运公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。双方当事人对于一审法院所确认的事实均无异议，本院依法予以确认。双方当事人均未提交新的证据。

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第884号上诉人（原审原告）李树伟，男，1973年3月5日出生，汉族，云南省晋宁县人。委托代理人蔡学荣，系云南格元律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）昆明北市区客运有限公司。住所地：昆明市北京路延长线****号。法定代表人冯志荣，董事长。委托代理人周志娟，女，1974年4月13日出生，汉族，昆明市人，特别授权代理。上诉人……