房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终1331号

（一）被宣告为限制民事行为能力的人对被宣告之前所进行的民事行为应当承担民事责任。（二）关于上诉人与被上诉人赵良红是否签订了委托赡养协议及其效力问题。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案中，青岛联科司法鉴定所出具的司法鉴定意见书，认定协议书中的“赵文波”的签名系上诉人本人书写，虽然上诉人对此提出异议，但该鉴定意见书与证人赵某2、赵某1、杨某四人的证言及被上诉人赵良红的陈述相互印证一致，上诉人提供的证人赵某3未在协议书的签订现场，其证言不足以对抗上述证据，故确认上诉人在委托赡养协议上签名是真实的。（三）关于两被上诉人之间房屋买卖合同的效力。被上诉人赵良红虽是以上诉人赵文波的名义与被上诉人邢秀兰签订的房屋买卖合同，但庭审中，两被上诉人均陈述在签订合同时对房屋的实际出卖人为被上诉人赵良红是明知的，故该合同的实际签订人应为两被上诉人。两被上诉人之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律法规的强制性规定，应为有效。涉案房屋属于上诉人所有，上诉人与被上诉人赵良红虽然签订了《委托赡养协议》，但并没

（一）被宣告为限制民事行为能力的人对被宣告之前所进行的民事行为应当承担民事责任。（二）关于上诉人与被上诉人赵良红是否签订了委托赡养协议及其效力问题。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案中，青岛联科司法鉴定所出具的司法鉴定意见书，认定协议书中的“赵文波”的签名系上诉人本人书写，虽然上诉人对此提出异议，但该鉴定意见书与证人赵某2、赵某1、杨某四人的证言及被上诉人赵良红的陈述相互印证一致，上诉人提供的证人赵某3未在协议书的签订现场，其证言不足以对抗上述证据，故确认上诉人在委托赡养协议上签名是真实的。（三）关于两被上诉人之

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终1331号上诉人（原审原告）：赵文波，男，1940年4月29日出生，汉族，烟台幸福装卸队退休人员，住烟台市芝罘区。法定代理人：赵某3（上诉人监护人），女，1942年12月13日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王文娟，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵良红，女，1969年7月12日出生，汉族，无固……