宅基地使用权纠纷 （2016）京01民终269号

本案中，郭东利起诉要求贾亮拆除在郭东利宅基地上的建筑物，将侵占的40厘米宅基地退还，本案案由为宅基地使用权纠纷，为物权请求权纠纷，物权请求权纠纷不适用诉讼时效的规定，故对贾亮关于郭东利的起诉超过诉讼时效的抗辩理由不予采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郭东利称自家院子南边少了40厘米，认为系贾亮所侵占。但根据贾亮提交的集体土地建设用地使用证证明，贾亮家宅基地北边东西长14.3米，南边东西长14.6米；另据法院现场勘查，贾亮家的宅基地北边东西长14.3米，南边东西长14.58米。根据现有证据，难以证明贾亮侵占了郭东利院子南边40厘米的宅基地。且郭东利、贾亮双方的房屋建于1987、1988年间，双方院子中间的隔离墙建于1988年，之后郭东利、贾亮双方均未再改建，双方使用房屋宅基地应当尊重历史、照顾现实。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回郭东利的诉讼请求。

本案中，郭东利起诉要求贾亮拆除在郭东利宅基地上的建筑物，将侵占的40厘米宅基地退还，本案案由为宅基地使用权纠纷，为物权请求权纠纷，物权请求权纠纷不适用诉讼时效的规定，故对贾亮关于郭东利的起诉超过诉讼时效的抗辩理由不予采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郭东利称自家院子南边少了40厘米，认为系贾亮所侵占。但根据贾亮提交的集体土地建设用地使用证证明，贾亮家宅基地北边东西长14.3米，南边东西长14.6米；另据法院现场勘查，贾亮家的宅基地北边东西长

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终269号上诉人（原审原告）郭东利，男，1965年11月27日出生。委托代理人程双英（郭东利之妻），1965年5月26日出生。委托代理人古文强，男，1963年11月5日出生。被上诉人（原审被告）贾亮，1942年12月21日出生。委托代理人贾露英（贾亮之子），1970年9月10日出生。委托代理人刘小红（贾亮之儿媳），1973年11月4日出生……