建筑设备租赁合同纠纷 （2018）兵08民终968号

被告紫泥泉建安公司在承建143团花园步行街工程期间，被告邓锦武为该工程项目经理。邓锦武因施工需要与原告签订财产租赁合同，属于代表被告紫泥泉建安公司进行的施工管理经营活动。因此，原告与被告紫泥泉建安公司形成事实上的租赁合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从租赁合同的内容及履行情况看，双方虽然在租赁合同中对租赁时间没有明确约定，但被告邓锦武最后归还原告租赁物的时间是2016年11月10日，该院结合建筑行业施工、租赁习惯及涉案工程施工情况，认定租赁时间截止至2016年11月10日。因此，双方签订的租赁合同于2016年11月10日解除。现原告与被告邓锦武对2015年租金计算及租赁设备数量均无异议，通过庭审调查，可以确认被告邓锦武在2016年8月13日至11月10日陆续归还原告钢管448.15米、丝杆464套、液压扣件5452套、钢管接头5个，尚有钢管8200.45米、丝杆3687套、液压扣件15569套、钢管接头513个未还。根据双方约定的租赁费计算方法及租赁物归还时间，2016年4月1日至2016年11月10日钢管租赁费应为24395.70元（8348.6米&time

被告紫泥泉建安公司在承建143团花园步行街工程期间，被告邓锦武为该工程项目经理。邓锦武因施工需要与原告签订财产租赁合同，属于代表被告紫泥泉建安公司进行的施工管理经营活动。因此，原告与被告紫泥泉建安公司形成事实上的租赁合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从租赁合同的内容及履行情况看，双方虽然在租赁合同中对租赁时间没有明确约定，但被告邓锦武最后归还原告租赁物的时间是2016年11月10日，该院结合建筑行业施工、租赁习惯及涉案工程施工情况，认定租赁时间截止至2016年11月10日。因此，双方签订的租赁合同于2016年11月10日解除。现原告与被告邓锦武对2015年租金计算及租

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）兵08民终968号 上诉人（原审原告）：石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站。住所地：新疆石河子市北泉镇西部果蔬生产队。 经营者：张兰枝，女,1963年10月20日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：梁泽林，新疆君正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石河子市紫泥泉建筑安装工程有限公司。住所地：新疆石河子市5小区幸福路**。 法定……