房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终4608号

恒远基业公司与湖北大厦公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案及（2019）京0108民撤1号案件查明的事实，可以认定湖北大厦公司已经向恒远基业公司支付了全部购房款，履行了买受人的合同义务。恒远基业公司亦应当履行为湖北大厦公司办理房屋所有权证的合同义务。合同中虽对办理产权登记的时间没有明确约定，但现距离房屋交付已逾十余年，且503号房屋已具备办证条件，故恒远基业公司应为湖北大厦公司办理房屋所有权证。鉴此，湖北大厦公司要求恒远基业公司为其办理503号房屋所有权证的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、确认北京湖北大厦有限责任公司与北京恒远基业房地产开发有限公司于2004年8月31日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：306030）有效；二、北京恒远基业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内为北京湖北大厦有限责任公司办理北京市海淀区503号房屋的房屋所有权证，将房屋所有权过户登记至北京湖北大厦有限责任

恒远基业公司与湖北大厦公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案及（2019）京0108民撤1号案件查明的事实，可以认定湖北大厦公司已经向恒远基业公司支付了全部购房款，履行了买受人的合同义务。恒远基业公司亦应当履行为湖北大厦公司办理房屋所有权证的合同义务。合同中虽对办理产权登记的时间没有明确约定，但现距离房屋交付已逾十余年，且503号房屋已具备办证条件，故恒远基业公司应为湖北大厦公司办理房屋所有权证。鉴此，湖北大厦公司要求恒远基业公司为其办理503号房屋所有权证的诉讼请求，于法有据，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终4608号上诉人（原审被告）：北京恒远基业房地产开发有限公司，住所地北京市西城区安德路77号。法定代表人：张辉，执行董事。委托诉讼代理人：孙湘，女，北京恒远基业房地产开发有限公司职工。被上诉人（原审原告）：北京湖北大厦有限责任公司，住所地北京市海淀区中关村南大街36号。法定代表人：叶海涛，总经理。委托诉讼代理人：沈月江，北京市开越律师事……