排除妨害纠纷 （2019）京03民终16858号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案的争议焦点系磉基归属问题，根据孙桂忠提交的房屋登记表、房产平面图、房屋位置示意图，以及赵书芹提交的房屋买卖审批表、墙界表、房屋位置示意图、房产平面图，载明了双方宅院的坐落、结构、面积及孙桂忠与赵书芹宅院的位置关系，界限明确，故赵书芹主张本案属于宅基地纠纷，不应由法院处理的抗辩理由，该院不予采信。且上述证据均载明孙桂忠有东、西厢房，赵书芹北正房后没有建筑物，结合孙桂忠提交的现场照片、证人证言、现场勘查情况等，能够证明现遗存的旧磉基所有权人为孙桂忠。而赵书芹称，房屋买卖审批表载明宅基南北长22.28米，现自己的宅院北正房后檐墙旧磉基及此外尚有40厘米宅基地使用权的抗辩，与历史使用习惯及本地习俗相悖，且缺乏证据支持，故该院不予采信。另赵书芹主张20号院在翻建时，房屋东侧前移，但未提供充分证据证明房屋前移的距离，故该院对该主张亦不予采信。该院综合现场勘查情况，确定孙桂忠建南院墙的位置。综上，一审法院判决：孙桂忠以赵书芹、王国良、王国东北正房后檐墙西边角向东224厘米,再向北量40厘米为一点，以赵书芹、王国良、王国东北正房后檐墙东侧磉石角沿向北量60厘米为

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案的争议焦点系磉基归属问题，根据孙桂忠提交的房屋登记表、房产平面图、房屋位置示意图，以及赵书芹提交的房屋买卖审批表、墙界表、房屋位置示意图、房产平面图，载明了双方宅院的坐落、结构、面积及孙桂忠与赵书芹宅院的位置关系，界限明确，故赵书芹主张本案属于宅基地纠纷，不应由法院处理的抗辩理由，该院不予采信。且上述证据均载明孙桂忠有东、西厢房，赵书芹北正房后没有建筑物，结合孙桂忠提交的现场照片、证人证言、现场勘查情况等，能够证明现遗存的旧磉基所有权人为孙桂忠。而赵书芹称，房屋买卖审批表载明宅基南北长22.28米，现自己的宅院北正房后檐墙旧磉基及此外尚有40厘米宅基地使

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16858号上诉人（原审被告）：赵书芹，女，1947年10月5日出生，汉族，住北京市平谷区。上诉人（原审被告）：王国东，男，1974年11月30日出生，汉族，住北京市平谷区。上诉人（原审被告）：王国良，男,1973年5月11日出生，汉族，住北京市平谷区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：闫海霞，北京市时雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告……