不当得利纠纷 （2019）陕0725民初671号

法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 根据已查明事实可得，本案新春村村委会依据政策及双方签订的《新春村移民安置建房合同》，收取了原告关建中建房保证金5000元，后在原告新房落成旧房未拆除的情况下，为了贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省宅基地管理办法》关于“农村村民一户一处宅基地”的相关规定，新春村村委会根据本村会议决议将原告的建房保证金5000元转为拆旧保证金，并由村委会妇女主任即本案第三人戚翠娥向原告重新出具了拆旧保证金收条，同时告知原告旧房拆除后全部退还5000元拆旧保证金，原告未表示反对，至今被告以未完全拆除旧房没有退还原告该保证金。 因此，被告以更换建房保证金条据的形式收取原告拆旧保证金有相应依据，不属于取得不当利益，不符合不当得利的构成要件，而根据双方口头约定的权利义务应属于合同关系，故被告关于本案案由的辩解理由本院予以采纳，本案案由确定为不当得利不当，应更正为合同纠纷。 依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力，原、被告应严格按照约定履行各自义务。 根据双方2013年7月26日双方办理更换拆旧保证金条据

关建中与勉县镇川镇柏树堂社区居民委员会不当得利纠纷一审民事判决书

陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0725民初671号 原告：关建中，男，生于1973年5月14日，汉族，农民，住勉县（原新春村）**，居民身份证号码：612XXXXXXX********。 被告：勉县镇川镇柏树堂社区居民委员会。 住所地：该社区。 法定代表人：宁纪新，系该社区居民委员会主任。 委托代理人：苗虎，勉县武侯法律服务所法律工作者。 第三人：戚翠娥，女，生于1……