房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6503号

周阿根、李雪妹、周冬民于2006年1月20日与第三人陶佰元签订的房屋买卖合同书系双方当事人自愿签订且于法不悖，应属合法有效。房屋买卖涉及金额较大，手续相对繁琐，应属家庭事务中的重要事项，对外交易一般需经家庭成员协商一致，且涉案房屋自拆迁安置至今已逾十年，周冬民、周龙章、王巧珍称其对房屋买卖不知情，一审法院难以采信，对其认为合同无效的抗辩意见，一审法院亦不予采纳。第三人陶佰元于2011年2月22日又将涉案房屋出卖给张余根，其与张余根签订的协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，亦为合法有效。周阿根、李雪妹、周冬民与第三人陶佰元签订合同后向第三人陶佰元出具收条，确认已收取房款，现周阿根抗辩其系在空白收条上签名，并未收取房款，无证据证明，一审法院不予采信，周阿根、李雪妹、周冬民应履行合同义务。后，涉案房屋及车库被登记至周冬民、胡雁萍名下，第三人陶佰元有权要求周冬民、胡雁萍协助办理过户登记手续。而第三人陶佰元怠于向周阿根行使权利，未办理房屋、车库过户登记手续，致使张余根无法实现购买房屋的目的，现张余根要求周冬民、胡雁萍及第三人协助办理苏州吴中经济开发区越溪街道溪东新村四区15幢4

周阿根、李雪妹、周冬民于2006年1月20日与第三人陶佰元签订的房屋买卖合同书系双方当事人自愿签订且于法不悖，应属合法有效。房屋买卖涉及金额较大，手续相对繁琐，应属家庭事务中的重要事项，对外交易一般需经家庭成员协商一致，且涉案房屋自拆迁安置至今已逾十年，周冬民、周龙章、王巧珍称其对房屋买卖不知情，一审法院难以采信，对其认为合同无效的抗辩意见，一审法院亦不予采纳。第三人陶佰元于2011年2月22日又将涉案房屋出卖给张余根，其与张余根签订的协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，亦为合法有效。周阿根、李雪妹、周冬民与第三人陶佰元签订合同后向第三人陶佰元出具收条，确认已收取房款，现周阿

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6503号上诉人（原审被告）：周阿根，男，1960年7月14日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：李雪妹，女，1961年2月27日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：周冬民，男，1985年12月23日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：胡雁萍，女，1985年11月26日生，汉族，住太仓市。上诉人（原审被告……