农村房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终7507号
裁判要旨
《李市镇三角坝12组集资联建房协议》中甲方刘清云的签名虽非本人所签，但当日刘清云向蔡润出具了收款事由为交纳“房屋款”的收据，之后刘清云又将房屋交付蔡润。《中华人民共和国合同法》第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”按此规定，原蔡润签订的上述协议成立。对蔡润辩称，合同甲方非刘清云本人签字，合同未成立的理由，不予采纳。该协议虽名为集资联建，但双方之间并无建设工程施工合同或农村建房施工合同之实，否则，协议中就不会有权属证书由甲方办理的约定，因此双方之间实为农村房屋买卖合同关系。该协议在刘清云为蔡润办理了房屋的权属证书后，合法有效。按约定，刘清云将房屋交付蔡润，办理权属证书后，蔡润应支付刘清云相应的房款。由于蔡润不认可刘清云举示的《李市镇三角坝12组集资联建房协议》的附表，按此双方对涉案房屋的价款未进行约定，经一审法院委托鉴定，涉案房屋的市场价值为396900元。现蔡润已付刘清云265000元，还应付刘清云131900元。对蔡润辩称，鉴定单位不应对房屋市场价值进行鉴定，以及申请对涉案房屋的修建成本价进行评估和鉴定的问题，
摘要
《李市镇三角坝12组集资联建房协议》中甲方刘清云的签名虽非本人所签，但当日刘清云向蔡润出具了收款事由为交纳“房屋款”的收据，之后刘清云又将房屋交付蔡润。《中华人民共和国合同法》第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”按此规定，原蔡润签订的上述协议成立。对蔡润辩称，合同甲方非刘清云本人签字，合同未成立的理由，不予采纳。该协议虽名为集资联建，但双方之间并无建设工程施工合同或农村建房施工合同之实，否则，协议中就不会有权属证书由甲方办理的约定，因此双方之间实为农村房屋买卖合同关系。该协议在刘清云为蔡润办理了房屋的权属证书后，合法有
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7507号上诉人（原审被告）：蔡润，男，1970年10月3日出生，汉族，现住重庆市江津区。委托诉讼代理人：蔡家良，重庆万可律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘清云，男，1966年8月6日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：赖敏，重庆市江津区凯信法律服务所法律工作者。上诉人蔡润因与被上诉人刘清云农村房屋买卖合同纠纷一案，不服重……