财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终5715号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。彭正华作为1702号房屋的业主，对该房屋具有安全管理维护义务。1702号房屋内阳台水管堵丝损坏漏水造成梁富的财产损失，彭正华对该房屋安全管理维护未尽到充分注意义务，应当对此承担赔偿责任。彭正华称当时物业公司因为疫情对小区封闭管理，其无法进出，但是根据物业公司的陈述以及梁富可以前往其房屋开窗通风的情况，法院对该抗辩意见，不予采信。彭正华若认为阳台水管堵丝漏水系水管质量问题，应由施工单位承担责任，可另案主张权利。关于损失金额，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。中财宝信（北京）房地产土地资产评估有限公司作出中财资产评报字〔2020〕第055号资产评估报告，彭正华虽然对评估报告有异议，但未提供证据证明其异议成立，故法院对评估报告予以采信。关于垃圾清运费，梁富不再主张，法院不持异议。一审法院判决：一、彭正华于判决生效后7日内赔偿梁富漏水损失42700元；二、驳回梁富的其他诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益造成

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。彭正华作为1702号房屋的业主，对该房屋具有安全管理维护义务。1702号房屋内阳台水管堵丝损坏漏水造成梁富的财产损失，彭正华对该房屋安全管理维护未尽到充分注意义务，应当对此承担赔偿责任。彭正华称当时物业公司因为疫情对小区封闭管理，其无法进出，但是根据物业公司的陈述以及梁富可以前往其房屋开窗通风的情况，法院对该抗辩意见，不予采信。彭正华若认为阳台水管堵丝漏水系水管质量问题，应由施工单位承担责任，可另案主张权利。关于损失金额，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。中财宝信（北京）房地产土地资产评

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5715号上诉人（原审被告）：彭正华，男，1938年1月26日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：彭轩（彭正华之子），住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：梁富，男，1935年10月1日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘凤琴（梁富之妻），住北京市丰台区。委托诉讼代理人：康健，北京市丰台区东铁营街道法律服务所法律服务工……