房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3063号

证人作为涉案房屋买卖的中介人员，直接参与涉案《存量房买卖合同》的签订及履行过程，对相关情况应当了解得比较全面、客观。夏星、赵挑影虽对证人证言的真实性持有异议，但并未提出反驳证据，故对于上述证人证言的三性予以采信。一审法院认为，邢双兰与夏星、赵挑影签订《存量房买卖合同》并收取购房定金，其代理出售房屋的行为已经得到涉案房屋所有权人陶学益的授权，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规和他人利益，应属合法有效，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。关于涉案合同目前的状态，结合证人证言及双方当事人的庭审陈述可以看出，因夏星、赵挑影未按约备齐购房所需资料及首付款，邢双兰已于2016年10月5日通过书面通知中介的方式，通知夏星、赵挑影解除合同。现夏星、赵挑影主张邢双兰违约，并要求解除合同、双倍返还购房定金，无事实及法律依据，不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回夏星、赵挑影的诉讼请求。案件受理费减半收取为440元，由夏星、赵挑影负担。本案二审期间，双方当事人均未提交新证据，所举证据均同一审，相对方质证意见亦同一审。根据双方当事人陈述以及一审提交

证人作为涉案房屋买卖的中介人员，直接参与涉案《存量房买卖合同》的签订及履行过程，对相关情况应当了解得比较全面、客观。夏星、赵挑影虽对证人证言的真实性持有异议，但并未提出反驳证据，故对于上述证人证言的三性予以采信。一审法院认为，邢双兰与夏星、赵挑影签订《存量房买卖合同》并收取购房定金，其代理出售房屋的行为已经得到涉案房屋所有权人陶学益的授权，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规和他人利益，应属合法有效，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。关于涉案合同目前的状态，结合证人证言及双方当事人的庭审陈述可以看出，因夏星、赵挑影未按约备齐购房所需资料及首付款，邢双兰已于2016年10月

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3063号上诉人（原审原告）：夏星，男，1990年10月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，上诉人（原审原告）：赵挑影，女，1990年3月8日出生，汉族，住安徽省临泉县，以上两位上诉人共同的委托诉讼代理人：潘成祥，北京安博（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢双兰，女，1961年11月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区……