建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）连东民再初字第0002号

原审判决认定部分事实不清，证据不足，经审委会讨论决定，裁定撤销（2013）东民再初字第0004号民事判决，发回东海县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审理，原审原告苗新亮的委托代理人宋立新，原审被告东海县瑞博服饰有限公司的法定代表人陆有通均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告苗新亮诉称，原、被告于2010年4月27日签订了一份土地使用权转让合同，合同约定在合同签订后90日内，由被告东海县瑞博服饰有限公司向土地部门注销土地使用权登记并交付土地使用证，如因转让不成功，被告应在合同签订后90日内返还700000元的土地使用权转让款，并承担土地使用权价格的30%的违约金，并由第二被告李庆华提供担保。合同签订后，被告至今也没有按合同约定履行。请求依法判令二被告连带返还原告土地使用权转让款700000元，违约金210000元；判令二被告承担本案诉讼费用。原审查明，2011年6月10日，原告苗新亮与被告东海县瑞博服饰有限公司自愿达成调解协议书，协议的主要内容为被告东海县瑞博服饰有限公司定于2011年10月1日前将原、被告于2010年4月27日签订的土地使用权转让合同中的土地变更到原

原审判决认定部分事实不清，证据不足，经审委会讨论决定，裁定撤销（2013）东民再初字第0004号民事判决，发回东海县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审理，原审原告苗新亮的委托代理人宋立新，原审被告东海县瑞博服饰有限公司的法定代表人陆有通均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告苗新亮诉称，原、被告于2010年4月27日签订了一份土地使用权转让合同，合同约定在合同签订后90日内，由被告东海县瑞博服饰有限公司向土地部门注销土地使用权登记并交付土地使用证，如因转让不成功，被告应在合同签订后90日内返还700000元的土地使用权转让款，并承担土地使用权价格的30%的违约金，并由第二被告

江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2014）连东民再初字第0002号原审原告苗新亮。委托代理人宋立新，江苏润鑫律师事务所律师。原审被告东海县瑞博服饰有限公司。法定代表人陆有通，经理。原审原告苗新亮与原审被告东海县瑞博服饰有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2011年6月10日作出了（2011）东民初字第0425号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2013年5……