农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终8831号

孙荣贵与刘丽梅、张凤兰签订的《建房协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。孙荣贵依约完成建房义务，刘丽梅、张凤兰理应依约履行付款义务。经一审法院现场勘查，房屋存在部分质量问题。经询问，孙荣贵不同意对质量问题进行修缮，而上述质量问题确实会对刘丽梅、张凤兰使用房屋造成影响，修复上述瑕疵必然产生相应的费用，故一审法院结合公平原则、当地同行业材料费、人工费等标准，酌情扣减部分工程款。庭审中，刘丽梅自述为孙荣贵提供食宿，该项争议应另案解决，一审法院不予处理。判决：一、刘丽梅、张凤兰于判决生效后七日内支付孙荣贵工程款87564元；二、驳回孙荣贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1166元，由孙荣贵负担171元（已交纳）；由刘丽梅、张凤兰负担995元（于判决生效后七日内交纳）。二审中，刘丽梅、张凤兰通过视频展示并陈述“西数第三间窗户上边的房顶有渗水的情况，地面也是湿的，东数第二间房檐也漏水，厢房也没有住人，但是也没有漏水；整个房屋都需要重新刮腻子，顶子重新吊顶，至

孙荣贵与刘丽梅、张凤兰签订的《建房协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。孙荣贵依约完成建房义务，刘丽梅、张凤兰理应依约履行付款义务。经一审法院现场勘查，房屋存在部分质量问题。经询问，孙荣贵不同意对质量问题进行修缮，而上述质量问题确实会对刘丽梅、张凤兰使用房屋造成影响，修复上述瑕疵必然产生相应的费用，故一审法院结合公平原则、当地同行业材料费、人工费等标准，酌情扣减部分工程款。庭审中，刘丽梅自述为孙荣贵提供食宿，该项争议应另案解决，一审法院不予处理。判决：一、刘丽梅、张凤兰于判决生效后七日内支付孙荣贵工程款87564元；二、驳回孙荣贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8831号上诉人(原审被告)：刘丽梅，女，1974年11月25日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。上诉人(原审被告)：张凤兰，女，1952年2月17日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。被上诉人(原审原告)：孙荣贵，男，1961年12月16日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。上诉人刘丽梅、张凤兰因与被上诉人孙荣贵农村建房施工合同纠纷一案，……