房屋租赁合同纠纷 （2019）桂10民终754号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：行为人因对行为的性质、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 而本案中，赣丰公司与百色学院签订的《百色学院东合校区大门左侧（西面）及运动场沿街52间商铺招租合同》中约定：“第一年租金定价涨幅不能超过前租价的10％”，仅对赣丰公司与百色学院具有约束力。 原告认为赣丰公司在签订合同时，刻意隐瞒赣丰公司和百色学院之间的合同约定，造成被告对租金定价形成重大误解，而要求变更相关条款，依据不充分。 故对原告要求变更租金的请求，一审法院不予支持。 因原告诉讼请求第一项是第二项的基础条件，故对第二项诉讼请求予以驳回。 另外、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第73条第二款规定：可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。 即便原告在签
摘要
林伟存、百色市赣丰商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终754号 上诉人(原审原告)：林伟存，男，1983年12月6日出生，汉族，住广西百色右江区。 委托诉讼代理人：麦志波，广西凌盛（凌云）律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：百色市赣丰商贸有限公司，住所地：百色市右江区龙景街道办事处那毕新村龙景区LJ02-03地块，统一社会信用代码：91451000098341072Y……