确认合同效力纠纷 （2018）桂10民终332号
裁判要旨
本案争议的主要焦点是：百色市广福投资置业发展有限公司与百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组于2010年12月28日签订《租赁合同》的性质和应否继续履行合同的问题。一、关于《租赁合同》的性质认定问题。土地租赁合同，分为土地租赁和土地使用权租赁，前者是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同；后者是指土地使用权者���为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行为所签订的合同。本案中，百色市广福投资置业发展有限公司与百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组于2010年12月28日签订的《租赁合同》，时止为百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组作为出租人提供土地使用权，百色市广福投资置业发展有限公司作为承租人支付租金并承担建设投资为主要义务的合同。因百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组未依法取得土地使用权，因此双方签订的《租赁合同》为附条件的合同，只有附条件成就时合同才能生效。二、关于百色市广福投资置业发展有限公司主张《租赁合同》继续履行的问题。因百色市城市建设和各项建设项目的需要，政府依照国家法律政策征用农民
摘要
百色市广福投资置业发展有限公司、百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人��法院民 事 判 决 书（2018）桂10民终332号上诉人（一审原告）：百色市广福投资置业发展有限公司，住所地广西百色市右江区城东路那坚屯。法定代表人：陈学春，该公司董事长。委托代理人：韦君，广西百澄律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：百色市右江区龙景街道办事处七塘社区那坚三组，住所地广西百色市右江区龙景街道七塘社区那坚屯。负责人：杨锈，男，1958年3月28日生，……