房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8622号

朱安义要求日出康城公司协助办理房屋权属登记备案手续，符合事实及法律规定，本院予以支持。朱安义要求日出康城公司赔偿违约金，于法无据，本院不予支持。由于案涉房屋并无抵押情况，故朱安义相关诉求，没有事实根据，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十七条、第一百八十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、日出康城公司于判决发生法律效力之日起三十日内协助朱安义办理位于哈尔滨市××规划学府××街、××、××、××路围合区域（天悦国际小区）M9号楼2单元1505室房屋的权属备案手续；二、驳回朱安义的其他诉讼请求。案件受理费50元，由日出康城公司负担。本院对一审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，朱安义与日出康城公司签订的《商品房买卖合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行。根据长城资产公司向哈尔滨市住房保障和房产管理局出具的《关于同意黑龙江省日出康城房地产开发有限公司天悦国际项目办理抵押可售的函》，同意日出康城公司销售抵押房屋，并

朱安义要求日出康城公司协助办理房屋权属登记备案手续，符合事实及法律规定，本院予以支持。朱安义要求日出康城公司赔偿违约金，于法无据，本院不予支持。由于案涉房屋并无抵押情况，故朱安义相关诉求，没有事实根据，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十七条、第一百八十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、日出康城公司于判决发生法律效力之日起三十日内协助朱安义办理位于哈尔滨市××规划学府××街、××、××、××路围合区域（天悦国际小区）M9号楼2单元1505室房屋的权属备案手续；二、驳回朱安

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8622号上诉人（原审第三人）：中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地哈尔滨市南岗区红军街**。法定代表人：李林，副总经理。委托诉讼代理人：魏俊林，黑龙江森工律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省日出康城房地产开发有限公司，，住所地宾县宾西镇经济技术开发区法定代表人：刘长旭，董事长。委托诉讼代理人：崔嵩涛，男，……