房屋买卖合同纠纷 （2013）浙绍民终字第524号

三被上诉人在原审中提供的房地产买卖契约、嵊州市二手房交易申请减免审批表、产权登记费票据、交易收取费票据、印花税票据、房产证等证据显示，2008年4月21日，张乙与三被上诉人签订房地产买卖契约一份，约定嵊州市保婴路49号二层房屋作价60000元转让给三被上诉人，张乙亦出具收到房款6万元的收条一份。之后，买卖双方办理了房产过户手续。且被上诉人在庭审中明确陈述当时签字是原审第三人罗丁代签，但手印是本人所纳。上诉人虽主张张乙当时已86岁高龄，协议及收条中的签字均不是其亲笔书写，不能实施房屋买卖行为，但本院认为，张乙在合同、收条上让人代签字、本人纳印的操作可以视为张乙对签约行为、出具收条行为作出的认可和确认，符合法律规定的形式要件。上诉人虽认为张乙当时无签订合同的行为能力、且三被上诉人存在恶意串通、欺诈的情形，但未能提供证据证实张乙当时系限制行为能力或无行为能力人，也不能提供三被上诉人与张乙之间有恶意串通、或三被上诉人欺诈张乙的证据，故应当承担举证不能的法律后果。上诉人还主张讼争买卖契约约定的6万元购房款显失公平，然张乙与三被上诉人之间存在特殊的血缘和身份关系，且2007年11月28日嵊州市诚中

三被上诉人在原审中提供的房地产买卖契约、嵊州市二手房交易申请减免审批表、产权登记费票据、交易收取费票据、印花税票据、房产证等证据显示，2008年4月21日，张乙与三被上诉人签订房地产买卖契约一份，约定嵊州市保婴路49号二层房屋作价60000元转让给三被上诉人，张乙亦出具收到房款6万元的收条一份。之后，买卖双方办理了房产过户手续。且被上诉人在庭审中明确陈述当时签字是原审第三人罗丁代签，但手印是本人所纳。上诉人虽主张张乙当时已86岁高龄，协议及收条中的签字均不是其亲笔书写，不能实施房屋买卖行为，但本院认为，张乙在合同、收条上让人代签字、本人纳印的操作可以视为张乙对签约行为、出具收条行为作出的认可和

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第524号上诉人（原审原告）罗甲。上诉人（原审原告）罗乙。上诉人（原审原告）袁某某。上述三上诉人之共同委托代理人（特别授权）蒋某某。被上诉人（原审被告）张甲。被上诉人（原审被告）马甲。被上诉人（原审被告）罗丙。上述三被上诉人之共同委托代理人（特别授权）任某某。原审第三人罗丁。委托代理人（特别授权）马乙。上诉人罗甲、罗乙、袁某某因房屋买……