房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1483号

赖栋安、AHNSEUNGMO及招商置业公司签订的《房地产买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。合同签订后，赖栋安已经向AHNSEUNGMO支付了定金人民币100000元，根据合同约定，AHNSEUNGMO应当配合赖栋安于2013年10月30日前办理首期款银行监管手续，对于按揭贷款审批时间和银行放款的具体时间合同并未约定。但在2013年10月21日赖栋安、AHNSEUNGMO双方办理资金监管手续时，AHNSEUNGMO向银行提出2013年年底之前放款并出具承诺的要求，AHNSEUNGMO的该项要求没有合同依据，实质上是单方变更合同约定的内容，加重赖栋安的责任，AHNSEUNGMO的该项要求被拒绝后AHNSEUNGMO拒绝签署资金监管协议，致使合同无法继续履行，AHNSEUNGMO的行为已经构成违约。此时赖栋安依法享有单方解除合同的权利，根据法律规定，赖栋安依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，赖栋安提起诉讼时请求解除其与AHNSEUNGMO签订的《房地产买卖居间合同》，起诉状已经于2013年12月

赖栋安、AHNSEUNGMO及招商置业公司签订的《房地产买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。合同签订后，赖栋安已经向AHNSEUNGMO支付了定金人民币100000元，根据合同约定，AHNSEUNGMO应当配合赖栋安于2013年10月30日前办理首期款银行监管手续，对于按揭贷款审批时间和银行放款的具体时间合同并未约定。但在2013年10月21日赖栋安、AHNSEUNGMO双方办理资金监管手续时，AHNSEUNGMO向银行提出2013年年底之前放款并出具承诺的要求，AHNSEUNGMO的该项要求没有合同依据，实质上是单方变更合同约定

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1483号上诉人（原审原告、反诉被告）赖栋安，男，1982年1月8日出生。委托代理人姚治中，广东都源律师事务所律师。委托代理人陈华诚，广东亿商律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）AHNSEUNGMO，男，韩国公民，1968年7月5日出生。委托代理人曹卫军，广东世纪华人律师事务所律师。原审第三人深圳市招商置业顾问有限公司。法……